坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******

    坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展

    ——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成

    导 读

    今日，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成 ，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，土地出让价款约135亿元。

    北京第四批次供地坚决贯彻落实党 的二十大精神 ，坚持房子 是用来住的 、不是用来炒的定位 ，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调 ，坚决落实党中央“疫情要防住 、经济要稳住、发展要安全” 的要求，以新 的精神面貌、新的奋进姿态 ，把党 的二十大精神转化为奋进新征程、建功新时代 的强大力量，把党 的二十大战略部署转化为实际行动，稳妥推进商品住宅用地供应 。

    以需定供，合理布局 ，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠的社会保障

    商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则 ，不断提升购房人满意度。本次供应宗地周边市政基础设施 、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活 、工作需要 。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度，从年内已成交供地项目看，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施 ，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合，推动轨道交通与周边用地融合发展，全面落实了“城市跟着轨道走”的发展要求。购房人认为 ，项目周边丰富 的配套资源 、便捷 的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力，提升了对未来住宅的期望值。

    推进“三保”工作，设置竞现房销售面积方式，不断实现人民对美好生活的向往

    在大力推进“保交楼、保民生、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式，并结合实际效果不断推广，本次所有项目均设置此环节，且有3宗项目竞出现房销售面积。据统计，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期 ，在设置住房品质要求的前提下，预留了充足的利润空间，真实可见 的房源提升购房安全感 ，维护住房消费者的合法权益 ，切实做到在发展中保障和改善民生，增进民生福祉。

    坚持绿色发展理念，改善人居环境，推进宜居城市建设

    为进一步推动经济社会发展绿色化、低碳化 ，提升城市发展竞争力 ，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现，北京市贯彻经济、绿色 的建筑方针 ，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准 的住房品质保障“多管齐下” ，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑 、装配式建筑 、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业 ，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变 ，提升人民生活品质 ，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都。

    以首善标准服务市场主体，营商环境持续优化，市场信心不断增强

    北京土地市场以服务市场主体为导向，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始，采用预申请公告的形式提前向社会公布地块信息，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布。与此同时 ，北京加强供地事前事后全方位服务，出让时落实“用地清单制”改革 ，将交通 、水土保持、防洪、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示 ，供地后加强手续审批统筹，提升审批效率 ，切实从“企业跑”向“政府干”转变。企业对此纷纷表示认同，认为北京信息发布及时全面 ，土地市场公开透明，竞买规则不断适应时代发展 ，企业在京投资信心更加坚定 。特别 是在疫情影响下 ，北京土地市场坚定信心 、迎难而上，通过下大力气优化营商环境 ，采取有力措施激发市场活力 ，保障了土地市场平稳健康运行。

    从成交情况看，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决 ，始终坚持“房子是用来住 的 ，不是用来炒的”定位，从实际行动落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，奋力推动新时代首都发展。

    今日成交结果如下 ：

    1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷 ，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52092元/平方米 。

    2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷 ，规划建筑规模约4.67万平方米 ，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得 ，成交楼面地价52202元/平方米。

    3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷 ，规划建筑规模约7.09万平方米，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得 ，成交楼面地价45601元/平方米。

    4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷，规划建筑规模约7.08万平方米，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得，成交楼面地价40116元/平方米 。

    本内容由储备中心提供

女排超级联赛探路前行******

　　近日 ，2022-2023中国女子排球超级联赛决赛在江西上饶落幕。天津队在三场两胜制 的决赛中以总比分2比0成功卫冕 ，获得队史第15个联赛冠军 。

　　本次联赛自去年11月10日在江苏常州揭幕，持续近两个月 。拥有李盈莹、王媛媛 、姚迪和王艺竹等多位女排国手，以及强力外援瓦尔加斯 的天津女排 ，在联赛中依然展示出强大 的统治力 。

　　第一阶段循环赛 ，天津队先后击败了其余13支球队，保持全胜。随后 的分组排位赛和淘汰赛 ，天津女排愈战愈勇，最终以22战全胜 的战绩强势夺冠 。

　　从联赛最终 的前8排名来看，竞争格局有一定变化 ，但并未彻底改变传统秩序 。唯一令人感到些许意外 的 ，是仅获得第6名(近7年最差战绩)的江苏女排。队伍青黄不接，张常宁 、龚翔宇等国手并未参赛都 是导致队伍成绩下滑 的直接原因 。

　　得益于本届排超联赛取消外援数量的限制，有多支球队都引进了多名外援，但最终会师决赛 的是各自只引入了一名外援 的津 、沪两队。

　　天津女排的陈博雅和张世琦都 是首次代表球队主打联赛，两人均有不俗表现 。虽然在一传环节仍有提升空间，但陈博雅多变的进攻手法以及沉着稳定 的发挥，让球迷有了更多期待。张世琦在袁心玥缺阵 的情况下 ，与王媛媛共同撑起了队伍 的副攻线 ，表现出独当一面的气质。

　　上海女排由仲慧 、王唯漪和高意等球员挑起大梁 ，辅以一众年轻球员，在本赛季联赛掀起一股“青春风暴” 。尽管国手不多 ，但全队展现出 的战术素养以及团队合作，令人眼前一亮 。尤其 是在半决赛的较量中，面对外援较多的深圳女排，上海队年轻球员展现出很强 的进攻实力 ，干净利落地赢得了比赛。

　　本次联赛在主攻方面，令人印象深刻 的有福建队庄宇珊 、江苏队吴梦洁 、广东队王逸凡 、四川队缪伊雯等。在接应方面，上海队的王音迪和江苏队的周页彤发挥出色。二传方面，上海队 的许晓婷表现突出 。而在自由人方面，四川队杨玉宁 的各项技术统计均位于榜首。

　　上述队员中，王逸凡和王音迪年仅17岁 ，潜力不俗 。而吴梦洁 、王逸凡、缪伊雯等球员，虽然过去曾经入选过国家队 ，并非完全意义上 的新人，但她们以前在国家队处于相对边缘 的位置，此番用稳定表现再度证明自己，有利于国家队人员的有序竞争 。

　　自1996年推出主客场赛制以来 ，中国排球联赛已有20多年 的发展历程，但与中超 、CBA等国内其他“三大球”职业联赛 ，以及与国际高水平排球联赛相比，排超联赛在影响力、商业化、运营方面均存在着明显差距。

　　去年1月 ，排球联赛改革成为全国排球工作会议 的中心议题 。业内人士认为，虽然本赛季女排超级联赛并不完善，但仍在积极探索和改革。“只有在加强顶层设计 ，不断总结改革经验的基础上 ，兼收并蓄 ，才能提升联赛水平，早日将排超联赛打造成具备国际影响力的高水平联赛 。”